中古マンション購入の豆知識

中古マンションを購入する前に知っておくと便利なこと、また、中古マンションの長所と短所や選ぶ時のポイントなどを掲載しています。

中古マンションの短所としてはどんなことが挙げられるか考えてみたのですが、まず当然ですが、中古なのでどうしても経年劣化は避けられず、建物としての品質の低下とそれに伴う修繕費の負担があることもあります。

また、中古マンションは売主直売というのがあまりない為に、不動産業者による仲介手数料を負担することになります。

そしてもうひとつ、公的機関の融資を受ける場合には、新築マンションに比べて返済期間が短くなってしまう為、月々の返済額が新築より高めになるというケースがあります。

でも中古マンションのいいところは、中古マンションはまず第一に「安い」ということです。

中古マンションは、実際に図面と照らし合わせて物件を見ることができ、使用感も確認できますし、安価な分、リフォームに資金をまわして希望のライフスタイルが作れたりもすることが、中古マンションのいいところといえるでしょう。

また、中古マンションでは新築と違って、周辺にすでに街並みが整備されていることが多く、利便性の高い物件が多いことが、中古マンションの魅力といえます。

一方で、新築のマンションは、当然ですが全てが新しく、最新の設備とセキュリティが確保されています。

しかしやはり価格が問題で、近年のマンションブームにより、新築マンションの価格は一戸建てと同等か、または場所によっては一戸建てを上回る価格の物件も存在するほどですから、安い買い物ではないので躊躇してしまったり、最悪購入を断念する場合もあるでしょう。

そこで近年ではエコの広まり、リノベーションの流行もあり、、中古マンションが脚光を浴びるようになりました。

購入する人の価値観にもよりますが、新築じゃなくても自分自身が「いい」と思えば、それは最良の中古マンションとなります。購入にあたっては、ある程度の知識とご自身の目標をしっかりと決めておきましょう。