中古マンション購入の豆知識

中古マンション購入の豆知識

中古マンションを購入する前に知っておくと便利なこと、また、中古マンションの長所と短所や選ぶ時のポイントなどを掲載しています。

中古マンション物件広告

中古マンション物件の広告を見る時に是非注意してほしい点について説明します。

中古マンションの物件広告に書かれていることが全て真実ではない場合がありますので、新聞に入ってくる折り込み広告や不動産屋での広告が目に付くと思いますが注意する必要があります。

中古マンションの折り込み広告などに使ってはいけない誇大広告の表現があり、例えば

●格安

●高級

●当社だけ

●お買い得

などの用語は、中古マンションの物件広告にはつけてはいけないことになっていますので、「誇大広告」を堂々と出している仲介業者には注意する必要があります。まず真実とは違うと思ってまず間違いないでしょう。

それから、昔はよくありましたが「おとり広告」というものがあります。

これは、中古マンションの相場よりも安く広告し、その中古マンションについて問い合わせをすると、「もう、申し込みが入りました」という回答をし、他の中古マンションをを勧めるもので、集客のための手口として使われる場合がありますが、「おとり広告」は禁止されていますから、そのような対応をする中古マンションの販売業者とは関わらないほうが無難です。

それから、中古マンション物件広告の中には、駅からの所要時間は必ず書かれてあると思いますが、駅からの所要時間は、実はその通りの時間では着かないことが多いのです。

徒歩時間は１分間に８０ｍの距離を歩く速さで計算していて、このスピードはとても速くて普通に人が歩く速さからするときついものでさらに途中の道路事情や信号等で待つ時間までは計算には入っていませんので、やはり、実際の所要時間を調べるには、自分で歩いてみる必要があります。

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