中古マンション購入の豆知識

中古マンションを購入する前に知っておくと便利なこと、また、中古マンションの長所と短所や選ぶ時のポイントなどを掲載しています。

中古マンションを選ぶ時に、是非チェックすべきポイントをいくつかご紹介します。

【水周りチェック】

水回り全部の蛇口をひねってみましょう。蛇口をひねって、水の色を確認する

赤さびが出ているかもしれませんので水回りの生活に不便さがないかをチェックする

【バルコニーチェック】

バルコニーに出て、外壁やバルコニーの上部にひび割れがないかチェックする

もしひび割れがあるようでしたら、コンクリートが劣化している可能性もあり、バルコニーの手すりにサビがでていないかもチェックし、サビが出ている場合はどの程度かをチェックする

【部屋のチェック】

床を叩いて音を聞く

もし軽い音がしたら、下の階に響いている可能性があり、その場合下の階に響くと言うことは、上の階の音が自分の部屋に響く可能性がある

【共有部分チェック】

マンションのエントランスにゴミが落ちていないか、廊下や階段の照明は明るいか、蛍光灯が切れたりしていないかをチェックする

ゴミ捨て場がきれいかを確認

収納スペースは、扉を開けて中まで入って、内側の壁にカビが発生していないか確認

【外観チェック】

外壁がタイル張りでしたら、タイルをたたいてみるなど、建物の外観を確認

また、それ以外では、管理組合はちゃんと機能しているか、管理会社や売り主に尋ねておきましょう。

。中古マンションでは、築年数によって、修繕費が高くなることがあるため、どのような修繕計画があるかを管理会社や売り主に確認することが大切です。