中古マンション購入の豆知識

中古マンションを購入する前に知っておくと便利なこと、また、中古マンションの長所と短所や選ぶ時のポイントなどを掲載しています。

昔は住宅ローンといえば、住宅金融公庫というのが一般的でしたが、公庫の廃止が決まってからは、民間の金融機関が住宅ローンの「フラット３５」という住宅ローンを取扱うようになりました。

フラット３５について説明いたしますと、このローンは民間金融機関と公庫（現在は住宅金融支援機構）が提携して実現した住宅ローンで特徴は

■最長３５年間の固定金利

■保証料が不要

■何回繰上返済をしても手数料不要（ただし、返済額は１００万円から）

という点です。物件の価格や金融機関によって異なりますが、もし保証料を用意しなければならないとなると数十万円はかかると思われますので、この点がすぐれています。

中古マンションは新築マンションに比べて返済期間が短いのが常識だったのは過去のことのようで、今では、中古マンションでも基準さえクリアしていれば「フラット３５」を利用できるようになりました。

この基準も、中古マンション購入をお考えの方にはメリットとなるはずです。理由はフラット３５を利用できる中古マンションは、構造上の面で厳しい基準をクリアしています。

中古マンションの場合、新築マンション以上に構造面は気になるところですから、安心できるのではないでしょうか。